среда, 26 ноября 2008 г.

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE за 23 ноября 2008 г.:


Календарь с комментариями на предстоящую неделю
Обзор рынка от Wachovia
Крест на росте
Обзор EUR/USD
Взгляд на USD/JPY: работаем в канале
Процесс самопознания, глава 5
Правильный выбор
Импульсные колебания

Скачать журнал №249

вторник, 18 ноября 2008 г.

Худший сценарий дальнейшего мирового кризиса

Худший сценарий дальнейшего мирового кризиса может быть таким:

Фаза 1. Спекулятивный кризис (весна 2007 - начало 2008) Первая фаза падения ФР и рынка недвижимости, бегство из акций и недвижимости в товарные фьючерсы и золото. Девальвация бакса, замедление инфляции.

Фаза 2. Экономический спад (начало 2008 - середина 2008). Продолжение падения рынков, стагнация производства, начало снижения товарных рынков, движение баксов в ГКО, снижение доходности ГКО, ревальвация бакса, нулевая инфляция.

Фаза 3. Потребительский кризис (середина 2008-конец 2008). Массовые дефолты и банкротства населения, резкое сокращение расходов, схлопывание потребительского рынка, дефляция, ускорение ревальвации бакса.

Фаза 4. Кризис производства (начало 2009-середина 2009). Промышленный кризис, инвестиционный кризис, массовые банкротства, массовые увольнения и сокращения зарплат, усиление потребительского кризиса. Продолжение падения всех рынков - фондовых, товарных, недвижимости. Ускорение дефляции, ускорение ревальвации бакса.

Фаза 5. Бюджетный кризис (середина 2009-начало 2010). Попытка остановить экономический коллапс и компенсировать резкое падение налогов за счет стремительного роста гос. расходов на основе пирамидальных внешних займов, некоторое оживление экономики, некотрое торможение дефляции, стабилизация курса бакса.

Фаза 6. Гиперинфляционный шок. Начало геополитического конфликта (второй кв. 2010-начало 2011). Искусственная раскрутка гиперинфляции. Обесценивание прямого государственного долга, обесценивание пенсионных обязательств, значительное сокращение реальных бюджетных расходов, значительное снижение долгового бремени населения, снижение стоимости персонала и повышение рентабельности бизнеса, концентрация всей национальной собственности в руках финансовой элиты. Обвал американских ГКО. Временный рост фондовых и товарных рынков, рынка недвижимости. Гиперинфляция, многократная девальвация бакса.

Фаза 7. Глобальный экономический коллапс. Развитие глобального геополитического конфликта. (середина 2011 - 2013-14) Коллапс национальных экономик, обвал или физическая остановка всех рынков (Доу - 2500-3600, если доживет), разрушение международных экономических связей, крах ямайской валютной системы, региональные и гражданские войны, Третья Мировая...

воскресенье, 16 ноября 2008 г.

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE за 16 ноября 2008 г.:



Календарь с комментариями на предстоящую неделю
Глобальный спад?
Центробанки все активнее пытаются противостоять кризису
Обзор EUR/USD
Взгляд на USD/JPY: когда много фундамента
Silver-channel. Стратегия по дням и 4-часам для USDJPY & EURUSD
Еженедельный обзор нефтяного рынка
Процесс самопознания, глава 3
Матрица тренда
Важная деталь

Скачать журнал №247

пятница, 14 ноября 2008 г.

Влияние мирового кризиса на инфляцию в Украине

Международный валютный фонд (МВФ) обнародовал обзор мировой экономики World Economic Outlook. Прогнозы неутешительные как для мира в целом, так и для Украины в частности - спад продолжается. Особенно пострадают в следующем году развитые страны – США, Италия, Великобритания, Германия и Франция. Рост экономик этих государств в 2009-м будет практически равен нулю. Украине эксперты МВФ также не сулят ничего хорошего - темпы роста ВВП замедлятся практически в два раза. Но есть и хорошие новости – мировому экономическому безобразию скоро придет конец.

Последние несколько лет украинская экономика росла вместе с мировой. По данным Госкомстата, в 2004 году рост ВВП страны составил 12,1%, к началу 2008 года он снизился практически в два раза, до 6,5%. Прогноз на 2009 год – 2,5%. Интересно, что этот показатель значительно лучше, чем у ведущих стран Еврозоны (0% в Германии, 0,2% - В Италии, Испании и Франции). Эксперты МВФ объясняют это тем, что страны с наиболее развитой экономикой реагируют на глобальные процессы раньше и острее других. Такие державы, как Украина, ощутили его в меньшей степени, но и «выздоравливать» им придется дольше.

Инфляция в 2009

Мировой кризис начался в августе 2007-го с краха рынка ипотечных кредитов США. Там же экономика планеты начнет очередной подъем, уверены эксперты МВФ. По их прогнозам, «в 2009 году жилищный сектор США достигнет нижней точки спада». Примерно в середине года ожидается стабилизация цен на жилье, что поможет ограничить убытки финансистов в связи с ипотекой.

Именно в 2009-м, по прогнозам МВФ, стабилизируются и цены на биржевые товары, хотя и на самом высоком уровне за последние 20 лет. К тому же выздоровлению мировой экономики должно поспособствовать снижение темпов роста цен на нефть, которые в 2008 выросли на 50%.

Во второй половине 2010 года начнется оздоровление ситуации

Все эти факторы должны привести к тому, что в 2010 году мировые экономические дела пойдут на поправку. В этом году рост ВВП ускорится до 6,5% (по сравнению с 3% в 2009-м) при снижении роста цен до 5,8%. Но на быстрое восстановление статус-кво надеяться не приходится, оживать экономика будет медленно, особенно в США, поскольку на внутреннем спросе будет тяжело сказываться ограничение кредита.

К 2011-му году эксперты прогнозируют, что государства окончательно оправятся от «депрессии» и начнется новый подъем. Но не для Украины, которая на полшага отстает от главных мировых тенденций.

Эксперты Международного центра перспективных исследований (МЦПИ) составили свой макроэкономический прогноз – но уже только для Украины. По многим оценкам он совпадает с выводами МВФ, но все же выгладит несколько оптимистичнее – 4% роста ВВП в 2009 году. «Мы ожидаем, что структура экономики в целом останется неизменной и основным двигателем роста будет выступать частное потребление», - заявил интернет-газете «СЕЙЧАС» эксперт Международного института перспективных исследований Игорь Шевляков. Снижение темпов роста экономики будет связано именно с тем, что частный потребитель больше не сможет потреблять много. Причина – та же, что и в США. «Динамика внутренних двигателей экономического роста - потребления и инвестиций – замедлится из-за ухудшения доступа к кредитам», - говорится в отчете. По прогнозам МЦПИ, в 2009 году темпы потребления и темпы роста доходов населения сократятся на 5% по сравнению с текущим годом.

В 2009-м темпы потребления и роста доходов населения сократятся более чем на 5%

Свою лепту в стагнацию экономики вносит и промышленность. «У страны будет меньше реальных финансовых источников из-за неконкурентоспособности по многим видам металлургической и химической продукции по сравнению с российской и китайской», - рассказал интернет-газете «СЕЙЧАС» заместитель директора Института экономики и прогнозирования Александр Даниленко.

На ситуацию в металлургии, которая в августе этого года резко ухудшилась, повлияли не только предприимчивые россияне и китайцы. Это – следствие все того же глобального кризиса мировых экономик, из-за которого традиционные рынки сбыта отечественных металлургов существенно сократились.

Переломная ситуация для украинской промышленности начнется в 2010 году, прогнозируют специалисты МЦПИ. «Во второй половине 2010 года будет пройдено дно мирового финансового кризиса и начнется восстановление роста экономики. В это время как раз и возрастет спрос на продукцию украинского экспорта. А наша экономика будет реагировать и подтягиваться в течение 2011 года», - считает Шевляков.

Что будет в будущем?

Прогнозы экономического развития содержат немало положительных тенденций, полагает директор Института экономических исследований и политических консультаций Игорь Бураковский. «Положительные темпы роста таки прогнозируются, хоть они и будут не настолько высокими, как нам бы хотелось», - сказал он интернет-газете «СЕЙЧАС».

МВФ прогнозирует постепенное сокращение темпов роста инфляции в Украине с 25, 3% в 2008 году до 5, 8% в 2010

Спад отразится на прибыльности всех секторов бизнеса в стране, но, с другой стороны, невысокие темпы роста потребления усилят конкуренцию между предприятиями. От этого в конечном итоге выиграет и качество продукта, и потребитель.

Снижение темпов потребления также благотворно отразится на главной украинской проблеме населения и правительства – инфляции. МВФ прогнозирует постепенное сокращение ее темпов роста с 25, 3% в 2008 году до 5, 8% - в 2010.

В 2011 году улучшение ситуации на мировых финансовых рынках поспособствует тому, что капитал вернется и на рынок внутренний. Тогда же, по прогнозам МЦПИ, НБУ снова начнет скупать валюту в резервы, чтобы удержать курс гривни по отношению к доллару на уровне 5,57. Именно к такому стабильному соотношению, считают эксперты, придет страна через три года смутного времени.

Покупка Крюковского вагоностроительного завода

Наконец то я купил 1000 акций Крюковского вагоностроительного завода по цене 10,3 грн. за акцию. Если я бы подождал до сегодня, то мог уже утром купить по цене 10,2 грн. за акцию. Это моя первая сделка на ПФТС бирже.

Я купил акции Крюковского вагоностроительного завода несмотря на падение фондового рынка. Кроме этого, за моими прогнозамы акции этого завода могут еще упасть на 4-7 процентов в ближайшее время (но я купил акции, потому что мой прогноз может не сбыться). Но покупая Крюковский вагоностроительный завод я делал долгострочную инвестицию, так как это предприятие имеет большие перспективы (нет рисков, связанных с подорожанием газа) и его акции могут вырасти до 40 - 80 грн. (и выше) в 2009 году несмотря на экономический кризис. Ведь Крюковский вагоностроительный завод выпускает уникальную продукцию - вагоны. Кроме этого позитивным сигналом есть то, что упали цены на сталь. Поэтому в 2009 году Крюковский вагоностроительный завод может показать хорошие результаты, что будет способствовать стремительному росту его цены на фондовому рынке на фоне падения цен на акции других предприятий украинской промышленности.

среда, 12 ноября 2008 г.

История экономических кризисов

Для каждого инвестора во время нынешнего кризиса важно знать историю кризисов. Ведь кризис дает большие возможности для инвестора. Ведь после кризиса будет рост.

1788-1792
Экономический кризис во Франции

В начале XVIII века во Франции наблюдался экономический бум, но конце этого века наступил застой: мануфактуры начали производить товаров больше, чем потребляло население Франции. При этому 1780-е годы оказались неурожайными и запасов зерновых хватило всего на несколько лет. Многие мануфактуры остановили производство, тысячи людей остались без работы.Экономический кризис привел к политическому коллапсу, что в 1792 году привело к Великой французской революции.

1825
Финансовый кризис в Англии

Эго причиной было то, что в начале 1820-х годов европейские инвесторы вкладывали в разработку золотых и серебряных рудников в Латинской Америке. Добытые в регионе драгметаллы поставляли в Англию — в частности, на фондовую биржу в Лондоне. Массовые спекуляции с золотом и серебром истощили резервы Банка Англии, разразился фондовый кризис, приведший к панике в банковской системе Великобритании. Кризис перекинулся на Латинскую Америку, поскольку золотоискатели потеряли основной рынок сбыта.

1836
Фондовый кризис в Англии

Причиной было то, что в 1836 году был неурожай кукурузы в Англии и высокий уровень оттока капитала (в Америке начался хлопковый бум). Международные золотые резервы Банка Англии сильно сократились, и ему пришлось поднять учетную ставку. Начался кризис на британском фондовом рынке.

1847
Фондовый кризис в Европе

В начале XIX века самым популярным активом на фондовом рынке Европы были акции железнодорожных компаний. Спекулятивный бум на ж/д акциях того времени во многом похож на массовые инвестиции в .com-индустрию на рубеже XX-XXI веков. Многие ж/д компании не оправдали надежд инвесторов, некоторые фирмы лопнули. Начался фондовый кризис, который перекинулся на банковскую систему Англии, Германии и Голландии.

1857
Первый мировой экономический кризис

Начался в США. Причина — массовые банкротства железнодорожных компаний и обвал рынка акций. Коллапс на фондовом рынке спровоцировал кризис американской банковской системы. В том же году кризис перекинулся на Англию, а затем на всю Европу. Волна биржевых волнений прокатилась даже по Латинской Америке.

1861
Валютный кризис в США

В начале Гражданской войны между Севером и Югом США Госказначейство страны обратилось за финансовой помощью к американским банкам. Банки предоставили кредит правительству, однако власти США не смогли погасить заем в срок. Возник кризис ликвидности банковской системы, продолжавшийся до конца войны — 1865 года.

1890
Кризис банка Baring

Старейший английский банк Baring — кредитор железных дорог и других инфраструктурных проектов — обанкротился. Банк Франции и Российский центральный банк предоставили Великобритании крупный кредит, который помог стране преодолеть валютный кризис и провести санацию банка.

1907
Кризис фондовой биржи в Нью-Йорке

Банк Англии поднял учетную ставку с 3,5% до 6% для пополнения золотых резервов. Это привело к оттоку капитала из США — инвесторы охотнее вкладывали в госбумаги Королевства. Акции на Нью-Йоркской фондовой бирже обвалились.

1914
Международный финансовый кризис

Был вызван началом Первой мировой войны. Причина — тотальная распродажа бумаг иностранных эмитентов правительствами США, Великобритании, Франции и Германии для финансирования военных действий.

1920-1922
Мировой экономический кризис

Послевоенная дефляция и рецессия. Явление было связано с банковскими и валютными кризисами в Дании, Италии, Финляндии, Голландии, Норвегии, США и Великобритании.

1929-1933
Великая депрессия

29 октября 1929 года (Черный четверг) обрушились все фондовые индексы на американских биржах. Кризису предшествовало сокращение производства в развивающихся странах: бум фондового рынка в США в 1927-1928 гг. привел к оттоку капитала из Европы и Латинской Америки, спровоцировал несколько валютных кризисов в Австралии, Аргентине, Бразилии, Уругвае.

1933
Кризис доллара

Президент США Теодор Рузвельт решил прекратить действие золотого стандарта в США. К тому моменту запасы золота в ФРС не покрывали объем денежной массы в стране. Опасаясь воплощения планов Рузвельта, иностранные инвесторы стали скупать доллары, обменивать их на золото и вывозить драгметалл из страны. В итоге Рузвельт осуществил задуманное: отменил привязку доллара к золоту.

1973
Первый энергетический кризис

Начался с подачи стран — членов ОПЕК, снизивших объемы добычи нефти. Таким образом добытчики черного золота пытались поднять стоимость нефти на мировом рынке. 16 октября 1973 года цена барреля нефти поднялась на 67% — с $3 до $5. В 1974 году стоимость нефти достигла $12.

1987
Черный понедельник

19 октября 1987 года американский фондовый индекс Dow Jones Industrial обвалился на 22,6%. Вслед за американским рынком провалились рынки Австралии, Канады, Гонконга. Катастрофу на мировых фондовых площадках биржевики считают мистикой: событию не предшествовали экономические или политические потрясения. Возможная причина кризиса — стадный рефлекс: отток инвесторов с рынков после сильного снижения капитализации пары-тройки крупных компаний.

1994-1995
Мексиканский кризис

В конце 1980-х гг. мексиканское правительство проводило политику привлечения инвестиций в страну. В частности, чиновники открыли фондовую биржу, вывели на площадку большинство мексиканских госкомпаний. В 1989-1994 гг. в Мексику хлынул поток иностранного капитала. Первое проявление кризиса — бегство капитала из Мексики: иностранцы стали опасаться экономического кризиса в стране. В 1995 году из страны «ушли» $10 млрд. Начался кризис банковской системы.

1997
Азиатский кризис

Самое масштабное падение азиатского фондового рынка со времен Второй мировой войны. Кризис — следствие ухода иностранных инвесторов из стран Юго-Восточной Азии. Причина — девальвация национальных валют региона и высокий уровень дефицита платежного баланса стран ЮВА. По подсчетам экономистов, азиатский кризис снизил мировой ВВП на $2 трлн.


1998

Российский кризис

Один из самых тяжелых экономических кризисов в истории России. Причины дефолта: огромный государственный долг России, низкие мировые цены на сырье (Россия — крупный поставщик нефти и газа на мировой рынок) и пирамида государственных краткосрочных облигаций, по которым правительство РФ не смогло расплатиться в срок. Курс рубля по отношению к доллару в августе 1998-го — январе 1999-го упал в 3 раза — c 6 руб. за доллар до 21 руб. за доллар.

2001
Кризис.com

Крах интернет-компаний (доткомов) сначала коснулся мелких интернет-компаний, затем волна банкротств прокатилась по крупным компаниям, специализировавшимся на услугах b2b (бизнес для бизнеса). Причина кризиса — неоправданно высокий уровень инвестиций в компании IT-сектора и низкие финпоказатели многих из них. После кризиса доткомов в США началась рецессия.

вторник, 11 ноября 2008 г.

Хочу купить Крюковский вагоностроительный завод

Наконец, вчера я подписал все документы на брокерское обслуживание в Кредо-банке и подал заявку на покупку 1000 акций Крюковского вагоностроительного завода (KVBZ) по цене не более 10.3 грн. за акцию. Но вчера рынок вырос и акции KVBZ тоже вырасли на 3.83 процента до цены 12.20 грн. за акцию. И мне не удалось купить KVBZ.

Но сегодня ПФТС рынок обвалился и упали цены на акции Крюковского вагоностроительного завода до bid 10,50 -11,76% ask 10,70 -12,30%. Думаю, что завтра акции еще могут упасть на несколько процентов, и наконец то я смогу оформить свою первую сделку на бирже ПФТС.

100% обвал рынка

Сегодня сайт украинской фондовой биржи ПФТС после 16.00 показывал чудеса:
все эмитенты упали в цене на 100%:



Вот такие чудеса вытворяет сервер ПФТС.

понедельник, 10 ноября 2008 г.

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE за 2 ноября 2008 г.:



Календарь с комментариями на предстоящую неделю
Глобальный спад?
Центробанки все активнее пытаются противостоять кризису
Обзор EUR/USD
Взгляд на USD/JPY: когда много фундамента
Silver-channel. Стратегия по дням и 4-часам для USDJPY & EURUSD
Еженедельный обзор нефтяного рынка
Процесс самопознания, глава 3
Матрица тренда
Важная деталь

Скачать журнал №247

пятница, 7 ноября 2008 г.

Обвал украинского рынка недвижимости начался со Львова

Обвал украинского рынка недвижимости начался в Львове. Некоторые квартиры уже подешевели на половину. При этом раньше эксперты говорили, что начнуть дешеветь хрущевки, но они ошиблись. Сначала начали дешеветь новостройки (под видом акция). Теперь уже цены обвалились и на вторичном рынке. Доказательства можно найти в львовских газетах объявлений (Например "Ваш магазин").



Про обвал рынка недвижимости во Львове уже также пишут многие издания. Приведу статью с издания "Деловая столица":

Владельцы львовского жилья устали ждать покупателей. Резкое уменьшение числа сделок на местном рынке недвижимости заставляет продавцов идти на невиданные ранее уступки. За считанные недели квадратные метры в городе снизились в цене на треть, а некоторые хозяева уже готовы отдавать жилье в половину дешевле от первоначально заявленной стоимости. Падают в цене и загородные усадьбы. Не дешевеют разве что элитные апартаменты, рассчитанные на состоятельную публику, — их предпочитают снимать с продажи до лучших времен.

Цены лопнули

Обвал цен на жилую недвижимость, который уже несколько месяцев кряду прочат эксперты, начался со Львова. По данным владельца местного АН «Ключ» Виталия Будая, в течение последнего месяца стоимость квартир в городе снизилась на 20–30%. Более того, уже есть случаи и 50%-ных скидок. «Если еще летом апартаменты в домах австрийской постройки выставлялись на продажу по $2,5–3 тыс./кв. м, то сейчас их готовы отдавать по $2 тыс. Цена квадратного метра в хрущевках упала с $2 тыс. до $1,4 тыс.», — отмечает эксперт. В АН «Тоанис» рассказывают, что стоимость «единичек» в панельных домах снизилась с $70 тыс. до 50 тыс., «двушек» — с $90 тыс. — до 70 тыс., «трешек» — со $120 тыс. до 80 тыс.

Готовность продавцов идти на уступки не случайна. Как отмечает директор агентства «Золотая арка» Ирина Яремко, количество реальных сделок с начала осени снизилось в два-три раза. А в течение последних двух недель рынок практически замер, так как даже те, кто планировал покупать жилье и уже выбрал конкретный объект, не могут забрать свои сбережения с банковских депозитов. «Клиент с «живыми» деньгами сейчас на вес золота, и он может диктовать покупателю свои условия», — говорит эксперт. Львовский рынок недвижимости не спасают даже средства заробитчан, хотя именно на них рассчитывали риэлторы, когда банки начали массово ограничивать ипотечное кредитование. «Дело в том, что за последние годы львовяне, работающие за рубежом, оценили преимущества банковской системы и не только хранили свои сбережения на депозитах, но и переводили заработанные средства на банковские счета. Поэтому сейчас клиентов с наличными деньгами крайне мало», — рассказывает Ирина Яремко.

Виталий Будай подтверждает, что борьба «на выжимание», длящаяся несколько последних месяцев между продавцами и покупателями, закончилась в пользу последних. «У владельцев квартир просто не выдерживают нервы. Если объект выставлен на продажу и в течение двух-трех месяцев им никто даже не интересуется, вопрос о снижении цены встает сам собой, особенно когда речь идет о срочной продаже», — резюмирует он.

Решиться на столь большие скидки галичанам помогло и резкое удорожание доллара — хозяева квадратных метров тешат себя мыслью, что их потери в гривневом эквиваленте относительно невелики.

Альтруисты и эгоисты

В то же время к аукциону невиданного альтруизма подключаются далеко не все продавцы. По словам Виталия Будая, остаются стабильными цены на эксклюзивные квартиры, расположенные в домах дореволюционной постройки в исторической части города — за них владельцы по-прежнему хотят получить, в зависимости от качества ремонта и вида из окна, от $3 тыс./кв. м. «К примеру, в базе риэлторов есть апартаменты площадью 100 кв. м на проспекте Свободы с видом на Оперный театр, выставленные за $1 млн. И собственники подобных объектов не желают уступать ни копейки, предпочитая снимать предложения с продажи. Они рассчитывают, что по окончании кризиса смогут найти покупателя на такую, а то и большую сумму», — говорит г-н Будай.

Не спешат сбрасывать цены и застройщики: квадратный метр жилья в новом доме стоит порядка 8–12 тыс. грн., что на 15–20% выше, чем полгода назад. Впрочем, по словам Ирины Яремко, спроса на них сейчас практически нет: даже обладающие необходимой суммой граждане боятся инвестировать в новостройки, опасаясь, что они не будут сданы в срок.

Директор департамента градостроительства Львовского городского совета Андрей Павлив в интервью «ДС» рассказал, что многие строительные фирмы, не получая очередных взносов от своих клиентов, приостановили работу. Ряд мелких компаний, строивших жилье эконом-класса, свои объекты заморозили. По мнению г-на Павлива, и у крупных подрядчиков запаса прочности хватит ненадолго: ожидается, что они приостановят реализацию проектов уже к концу года. Таким образом, если планировалось, что в 2008 г. в городе будет сдано в эксплуатацию порядка 200 тыс. кв. м жилья, то сейчас прогнозы снижены до 100–150 тыс. кв. м (в прошлом году было введено 170 тыс. кв. м). В то же время возведение элитных новостроек в центре Львова идет полным ходом. Более того, застройщики активно согласовывают новые проекты.

По мнению Ирины Яремко, если в ближайшее время не будет возобновлена выдача ипотечных кредитов, удешевление грозит всем сегментам рынка жилой недвижимости. Насколько просядут цены, риэлторы прогнозировать не берутся, предполагая, что до конца года стоимость квартир имеет все шансы снизиться еще на 5–10%. Впрочем, Виталий Будай уверен, что длительной эта распродажа не будет. «Как только у населения появится хоть какая-то возможность вновь покупать жилье, цены опять пойдут вверх», — уверен он. С экспертом солидарен и Андрей Павлив, отмечая, что на сегодняшний день в городе насчитывается 12 млн кв. м жилой площади, или менее 20 кв. м на одного жителя. «Таким образом, дефицит составляет не менее 6 млн кв. м, что не позволит ценам надолго задержаться на нижней отметке», — полагает чиновник. А г-н Будай добавляет, что нынешний кризис окончательно оформит табель о рангах львовского жилья. «Стоимость наименее ликвидных квартир, например хрущевок, уже вряд ли повысится даже при наиболее благоприятном стечении обстоятельств», — резюмирует он.

Земля перезимует дорогой

Пока обвал цен не накрыл только земельный рынок. Однако в агентстве «Тоанис» полагают, что от массовой распродажи этот сегмент спасло только межсезонье, когда активность покупателей и продавцов заметно падает. Риэлторы отмечают, что сейчас спрос на участки под застройку практически нулевой. Отчасти это поясняется тем, что накануне сезона — в феврале–апреле — было зафиксировано рекордное количество продаж наделов в пригороде по столь же рекордным ценам — порядка $10 тыс./сотка.

Наиболее активно, по словам представителей АН «Тоанис», покупатели интересовались землей в западном направлении, в селах Лапаевка, Карповка, Зимна Вода, в районе объездной дороги. Высокий спрос и дефицит предложений привели к удорожанию таких участков в три-четыре раза по сравнению с 2007 г. Однако уже сейчас понятно, что желающих приобрести землю по нынешним ценам больше не предвидится. Не толпятся в очереди покупатели и за готовыми коттеджами. Как показала практика, львовяне не хотят приобретать дома, возведенные без учета их вкусов и пожеланий, поэтому предприниматели, ранее скупившие землю, чтобы построить и выгодно перепродать особняки, остались ни с чем, хотя их стоимость, на первый взгляд, сравнительно невысока — от $1,5 тыс./кв. м. «Такие объекты висят в базах риэлторов уже по нескольку месяцев, и шансы продать их в ближайшее время невелики», — говорят в «Тоанисе».

Больше вероятность найти покупателя у владельцев отдаленных недорогих домов в селах, расположенных в радиусе 15 км от Львова. В западном направлении наибольшим спросом они пользуются в Оброшино, Солонке, Басовке, в киевском — в Запитове, Гамалеевке, Идилове, Старом Ярычеве, в ивано-франковском — в Давидове. Дом старой постройки с участком в 20–30 соток стоит $40–70 тыс.

Впрочем, эксперты уверены, что к весне загородные объекты подешевеют как минимум на 10–20%. Эти тенденции уже демонстрирует сегмент коммерческой земли: участки, выставлявшиеся на продажу по 3,5 тыс. евро/сотка, уже сейчас готовы отдать по $3 тыс.


На мой взгяд, что люди в нас такие дурные, что могли бы платить такие большие деньги на хрущевки. Но причиной обвала стало недоступность кредитов и отмена Евро2012 во Львове.

четверг, 6 ноября 2008 г.

Чудеса зимбабвийской фондовой биржи


На днях агентство Associated Press сообщило, что фондовый индекс зимбабвийской фондовой биржи за день вырос на 257 процентов. Это и не удивительно, ведь там такая большая инфляция, что в стране начала заканчиваться бумага для печатания денег.
При этом акции некоторых компаний возросли на 3500 процентов. В то же время основные биржевые показатели стран мира, в том числе США и Великобритании, падают из-за финансового кризиса. В октябре инфляция в Зимбабве достигла нового рекорда, увеличившись до 231 миллиона процентов в годовом исчислении. Месяцем ранее этот показатель составлял 11,2 миллиона процентов. В августе Зимбабве провело деноминацию, в ходе которой с зимбабвийских долларов было убрано 10 нулей.

Как известно, что кризис в Зимбабве начался в 2000 году, после того, как президент Мугабе забрал земли у белых и отдал их черным. Сразу же накрылся весь аграрный сектор, против страны ввели санкции, началась инфляция.

В этом году инфляция составила рекордные 231 миллиона процентов в год.
Вы поняли эту цифру? 231 000 000% в год. Безработица - 80%, треть населения покинуло страну.

понедельник, 3 ноября 2008 г.

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE

Свежий номер журнала FOREX MAGAZINE за 2 ноября 2008 г.:



Календарь с комментариями на предстоящую неделю
Доллар пользуется вынужденным спросом: месячный обзор
Обзор рынка от Bloomberg.com
Обзор EUR/USD
Взгляд на USD/JPY: возврат к 100, а потом?
Silver-channel. Стратегия по дням и 4-часам для USDJPY & EURUSD
Еженедельный обзор нефтяного рынка
Интервью с трейдером: Джеф Картер
Линия поведения
Ставка на импульс

Скачать журнал №246